Rumah Guest House Aktif di Setrawangi Pasteur Bandung

Dijual Rumah Guest House Aktif di Setrawangi Pasteur Bandung dengan lokasi strategis dan sudah running business.

Spesifikasi Properti:
• Luas Tanah: 223 m²
• Luas Bangunan: 600 m²
• Jumlah Lantai: 3.5 lantai
• Kamar Tidur: 12 (semua kamar mandi dalam) + 1 (kamar karyawan)
• Kamar Mandi: 12 + 2 (kamar mandi tamu)
• Listrik: 7.700 watt (1 Token universal + 32.000 Watt standby + Token Kamar masing-masing 1.300 Watt)
• Sumber Air: Submersible Jetpump
• Sertifikat: SHM (Aman dan siap transaksi)
• Parkir: Basement mobil (7 Mobil + Motor)
• Musholla
• Dapur: 2 (Dapur kotor + Dapur bersih)
• Gudang: 1
• 2 Studio / Virtual office (AC)
• Hadap Timur posisi di hook
• CCTV + WiFi
• Baja ringan + Kombinasi bata merah dan Habel
• Bio Sepitenk (Ramah lingkungan)
• 3 Toren air + Filter + Solarheat
• Status: Cocok untuk guest house aktif / kost eksklusif
• Kondisi: Fully furnished / siap operasional
– Meja + Lemari, AC, Water heater, TV LED 32″, Microwave, Kulkas, Freezer, Kompor gas 12kg
– Lobby + Receptionist
– Sofa + Meja tiap lantai
– Kafe (Meja + Kursi + Kursi bar)


Keunggulan Properti:
1. Sudah Running Business
• Sudah beroperasi sebagai guest house/kost aktif
• Tinggal lanjutkan operasional → potensi income langsung
• Bisa dikembangkan jadi homestay / Airbnb

2. Full Furnished & Siap Pakai
• Tempat tidur, AC, Water heater, TV
• Area lobby & reception
• Dilengkapi café / ruang meeting / mushola

3. Kapasitas Tinggi (High Yield)
• 12+ kamar → cocok untuk bisnis sewa harian / bulanan
• Bisa target:
– Mahasiswa
– Karyawan
– Wisatawan

4. Parkir Luas & Akses Mudah
• Garasi/basement muat banyak mobil
• Jalan depan cukup lebar (2 mobil)

5. Lingkungan Nyaman & Aman
• Area Setrawangi terkenal sebagai kawasan kos & hunian
• Bebas banjir dan relatif tenang


Lokasi Super Strategis
Berada di kawasan Setrawangi – Pasteur, salah satu area paling dicari di Bandung Barat. Properti di kawasan ini memang didominasi guest house dengan banyak kamar dan fasilitas lengkap karena menyasar pasar mahasiswa & wisatawan.

Dekat ke:
• Gerbang Tol Pasteur (±5 menit)
• Kampus Universitas Kristen Maranatha
• Kawasan Setrasari (kuliner & komersial)
• Bandara Bandara Husein Sastranegara
• Pusat kota Bandung

Lokasi ini dikenal sebagai area favorit karena akses cepat ke tol dan pusat kota, sehingga sangat ideal untuk bisnis penginapan.


Potensi Investasi
• Area Pasteur = pintu masuk utama wisata Bandung
• Tingkat okupansi tinggi (wisatawan + mahasiswa)
• Cocok untuk:
– Guest house premium
– Kost eksklusif
– Hybrid (harian + bulanan)


Target Market
• Mahasiswa Maranatha
• Karyawan area Pasteur & Sukajadi
• Wisatawan dari luar kota (akses tol dekat)


Kesimpulan
Properti guest house di Setrawangi Pasteur ini adalah:
• Siap pakai & langsung menghasilkan
• Lokasi premium dekat tol & kampus
• Potensi ROI tinggi

Rumah Guest House ini ditawarkan di Harga Rp 8,5 M (nego). Sangat cocok untuk investor properti atau pelaku bisnis penginapan di Bandung.